Emlakçılar müstakil ve az katlı konutlarda yaşanan yüksek talebi karşılamakta zorluk çekiyor

Emlakçılar müstakil ve az katlı konutlarda yaşanan yüksek talebi karşılamakta zorluk çekiyor
Emlakçılar müstakil ve az katlı konutlarda yaşanan yüksek talebi karşılamakta zorluk çekiyor
26 Şubat 2023

Eskişehirli kimi vatandaşların meydana gelen sarsıntılardan sonra müstakil ve az katlı konutlara yönelmesiyle bu kriterlere uygun konut bulmakta zorluk yaşanıyor.

Kahramanmaraş’ta meydana gelen ve 11 vilayette büyük yıkıma yol açan sarsıntılardan sonra Eskişehirli vatandaşlar yüksek binalar yerine düşük katlı konutlara yöneldi. Emlakçılar bilhassa müstakil konutlarda yüksek talep yaşandığını fakat Eskişehir’de bu kriterlerdeki mesken sayısının az olduğunu ve bundan ötürü vatandaşların taleplerini karşılayamadıklarını söyledi.

“Fay sınırından uzak bölgelerin bir an evvel imara açılması lazım”

Eskişehir’de emlakçılık yapan Ömer Selvi, “Müstakil ve düşük katlı konutlara her vakit talep fazlaydı. Beşerler eski binalara hiçbir vakit için yüksek paralar ödemek istemiyorlardı. İmara açılan alan sayısı çok az olduğu için beşerler eski ve yüksek katlı binalara mahkum bir formda yaşamak zorunda bırakılıyor. Bence fay çizgisinden uzak bölgelerin bir an evvel imara açılması lazım. Bu işin tek tahlili bu türlü olur. Her şey arz talep sıkıntısıdır, arsa az olursa değerli olur. Müteahhitler de inşaat yapmaya düzgün yer bulamıyorlar, buldukları yerler de çok değerli oluyor. Zira talep var, arz yok. Belediye imara gitmiyor, bunun artık siyasi bir olayı kalmadı. İnsanların canı kelam konusu, bir an evvel uygun her yer imara açılmalı ve altyapı çalışmaları başlatılmalı” dedi.

“Artık çok talep olacağını düşünmüyorum, zelzele bizim dalımızı kökten değiştirdi”

Güncel olarak yüksek katlı binalardaki dairelerin fiyatında rastgele bir değişim yaşanmadığını fakat ilerleyen günlerde düşüş olabileceğine dikkat çeken Selvi, kimsenin çok para ödeyerek eski ve yüksek katlı binalarda oturmak istemeyeceğini lisana getirdi. Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde tesirli olan zelzelelerin emlak bölümünü kökten değiştirdiğinden bahseden emlakçı Ömer Selvi, “Depremden 2-3 gün sonra belediyenin İnşaat Mühendisleri Odası’yla bir protokol imzaladığını duyduk, riskli yapıları tespit edeceklerini söylüyorlar. Bu bence vakit kaybı, riskli yapılar aslında ortada. Bunun için mimar yahut mühendis olmaya gerek yok, dışarıdan bakınca bile birçok anlaşılıyor. Herkes Eskişehir’in yer olayını biliyor lakin yerden çok inşaatların sağlamlığı da kıymetli. Eskişehir’de genel olarak birçok yer yumuşak. Şu an yüksek katlı binaların fiyatlarında düşüş yaşanmadı lakin kimi ezalar yaşıyoruz. Mesela ben kent merkezindeki yüksek katlı bir binayla ilgili pazarlık aşamasındaydım lakin müşterim iş bitmek üzereyken aradı ve ’Biz vazgeçtik’ dedi. Yani bu sarsıntı piyasayı çok etkiledi. Olağan ilerleyen günlerde bir düşüş bekleniyor. Kimse 2-3 milyon lira para verip, yüksek katlı eski bir binada daire satın almak istemez. Zira sarsıntı ülkemizin bir gerçeği. Dünyadaki en büyük sarsıntılardan birini yaşadık. Bundan sonra da o denli çok talep olacağını düşünmüyorum, sarsıntı bizim kesimimizi kökten değiştirdi” diye konuştu.

“Söz konusu olan yalnızca benim canım değil, ailem de var”

Eskişehir’de yaşayan emekli öğretmen Zafer Erdal, maddi imkanların el vermesi halinde müstakil bir konuta geçmeyi tercih edeceğini tabir etti. Bulunduğu mahallenin çok inançlı olmadığını düşündüğünü ve yer etüdünün kıymetli olduğunu söyleyen Erdal, şu tabirleri kullandı:

“Benim meskenim fazla yüksek katlı değil, altı katlı bir binada oturuyorum lakin zelzeleye daha sağlam bir binada oturmayı tercih ederdim. Zira zelzele bir tabiat olayı ve bunu yaşayacağız. Zelzele ülkesinde yaşıyoruz, bu kaçınılmaz bir olay. Can güvenliğimi sağlamak için mecburen sarsıntıya ve afetlere sağlam bir ortamda ikamet etmek isterim. Kelam konusu olan yalnızca benim canım değil, ailem de var. Onları da düşünmek zorundayım. Bu nedenle daha inançlı bir ortamda oturmayı tercih ederim. İmkanım olsa tek katlı ve bahçeli bir konuta geçmek isterim, ancak maddi kurallar buna el vermiyor. Tahminen Eskişehir’de çok fazla tek katlı konut yok lakin çift katlı dubleks binalar var. Mesela Vişne Meskenleri en fazla iki ya da üç katlı ve sarsıntıya güçlü. Yer etüdünün kesinlikle yapılması lazım. Biz şu anda Vişnelik Mahallesi’ndeyiz ancak ben buranın sarsıntıya sağlam olduğunu düşünmüyorum. Bence burası tam bir tarım toprağıydı lakin rant getirsin, para kazandırsın ve daha rahat ulaşım sağlansın diye buralara bina diktiler. Böylece tarım topraklarını öldürdük ve burada ikamet ediyoruz. Bu yanlış bir olay. Vişnelik taban olarak yumuşaktır ve bana inançsız geliyor.”

Bu gönderi için yorumlar kapalı.

deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler mizah.org moversvip.com deneme bonusu veren siteler 2023 deneme bonusu veren siteler sweet bonanza sweet bonanza deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler