İstanbul’da sarsıntı tedirginliği: Fay sınırından uzak ilçelere talep arttı

İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar sarsıntı riskinin daha az olduğu bölgelerdeki konutlara talep gösteriyor. Başakşehir, Arnavutköy üzere ilçeler araştırılırken, 1999 yılı öncesi yapılan konutlara ilgi düştü.

Kahramanmaraş’ta meydana gelen 2 büyük sarsıntının akabinde konut piyasasında hareketlilik başladı. İstanbul’da yaşayan vatandaşlar zelzele riski daha az olan bölgeleri araştırmaya başladı. Kimi konut sahipleri fay çizgisine yakın olan bölgedeki meskenlerini satılığa çıkardı. Kirada oturanlar ise daha az risk altında olan ilçelerdeki konutlara ilgiyi artırdı. Fay sınırından uzaklaşmak isteyen vatandaşlar, Başakşehir ve Arnavutköy üzere bölgelerdeki konutlara istek gösteriyor. 1999 sarsıntı öncesi yapılan konutlara da ilgi düşerken, yeni binalara ilgi arttı.

Kiralık dairelere talebin olduğunu fakat satılıklara talebin biraz daha azaldığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, “Vatandaşlar şu anda yeni binalara talep gösteriyor. Evvelce 1999 zelzele öncesi olan konutlara ilgi varken şu an da ilgi azaldı. Vatandaşlar, İstanbul’un fay çizgisinden uzak zelzele riski daha az bölgelerine göç etmeye başladı. Daha riskli ilçelerde oturanlar konutlarını satıp, daha az riskli bölgelere gitmek istiyor. Az da olsa kent dışına gitmek isteyenler de oluyor” dedi.

1999 öncesi yapılan konutlara talep düştü

Eski binalara talebin olmadığını, fiyatların da sabit kaldığını belirten Başaran, “Yaşanan zelzele felaketinin tesiriyle şu anda eski binalara ilgi azaldı. İlerleyen vakitlerde eski dairelerde fiyatlar düşecek” tabirlerini kullandı.

“Başakşehir ve Arnavutköy’e ilgi var”

Deprem riskinin daha az olduğu bölgelere talep olduğunu belirten Başaran, “Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy civarlarında daha çok talep var. Zelzele bölgesinden İstanbul’a gelenler de var lakin çoklukla akrabalarının yanına gidiyorlar” dedi.

“Radye temeli olan binalara taşınmak gerekir, eski binalara sarsıntı testi yapmak lazım”

Daire sahiplerinin depremzedelere yardımcı olmaları gerektiğini söyleyen Başaran, “Daire fiyatlarını yükseltmemeleri gerekiyor yahut daha uyguna vermeleri lazım. Emlakçılar olarak da bizde elimizden geleni yapmamız lazım. 1999 sonrası meskenlere girmek gerekiyor ve radye temeli olan binalara taşınmak gerekir. Eski binalara zelzele testi yapmak lazım” diye konuştu.

“Fiyatlar sabit kaldı”

Başaran, hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarının sabit kaldığını söyleyerek, “Bahçelievler bölgesinde 2+1 kiralık daire 7 bin lira ile 9 bin lira ortasında değişiyor. Sıfır binalarda biraz daha yüksek, 12-13 bin lira bandında seyrediyor. Satılıkta ise 2+1 daire ortalama 2 milyon lira civarında seyrediyor” dedi.