Almanya ev fiyatları bulunduğu bölgeye, evin niceliklerine ve mobilya durumuna göre değişkenlik göstermektedir. Berlin gibi metropol şehir merkezlerinde hem ev fiyatları hem ev kiraları yüksektir. Ancak Almanya’nın daha kırsal kesimlerine gidildikçe fiyatlar da düşer. Yatırım amaçlı ev alımlarında Türkiye vatandaşlarının en çok tercih ettiği ülke Almanya’dır. Ancak Türk vatandaşının Almanya’dan ev satın alması için sağlaması gereken prosedürler vardır. Bunlar sağlandığında mantıklı bir yatırımdır. Almanya’nın kendi vatandaşları evi yatırım olarak görmediği için ev satışları çok aktif de değildir ve fiyatlar makuldür. Ancak kiraya verildiği zaman iyi getirisi olabilecek bir yatırımdır. Almanya ev fiyatları bölgelere göre ise şu şekildedir:
Berlin Sıfır Daire 300 metrekare- 5,500,000 EUR- 10,000,000 EUR
Berlin 40-60 Metrekare Daire- 300,000 EUR- 700,000 EUR
Berlin Mitte Daire 30-40 metrekare- 213,000 EUR- 500,000 EUR
Almanya’da kiralar evin büyüklüğüne, yeniliğine ve mobilyalı olup olmamasına göre değişkenlik gösterebilir. Tıpkı ev alımlarında olduğu gibi kiralarda da şehir merkezine yakınlık etkendir. Şehir merkezine daha yakın olan evler genelde daha pahalıyken uzaktaki evler daha uygundur. Almanya’da ev satın alımlarından çok kiralamada bir sirkülasyon vardır. Bunda eğitim, iş gibi sebeplerle geçici olarak ülkede kalan kişilerin çok olması etkilidir. Bunun dışında Almanya’nın kendi vatandaşlarının bir yatırım enstrümanı olarak, gayrimenkulü görmemesi de etkilidir. Kendi vatandaşları da genelde kiralık evlerde yaşamayı tercih etmektedir. Bölgelere göre kiralık Almanya ev fiyatları ise şu şekildedir:
Bir Türk vatandaşı Almanya’dan ev alabilirler. Türkiye ve Almanya arasındaki anlaşmalar gereği Almanya’da iş kuran ve ev alan yatırımcılar teşvik edilmektedir. Hatta bu ev alımları bazı durumlarda oturum iznini de kolaylaştırdığı için sıkça tercih edilen bir yöntemdir. Bazı özel vize şirketleri küçük bir komisyon karşılığında, ev alımı için gereken prosedürleri ayarlarken aynı zamanda oturum iznini de ayarlayarak hizmet vermektedir. Bu sayede kişilerin evraklarda boğulmadan ev sahibi olması sağlanmaktadır.
Almanya’dan Ev Almak Mantıklı Mı?
Almanya’dan ev almak Almanya hükümetinin ev satışlarını destekleyen politikaları ve uygun kredi faizleri sebebiyle oldukça mantıklı bir yatırımdır. Yüksek kiralara verilebilen ve çok hızlı kiracı bulunabilen bir yapısı olması nedeniyle de ev kendi masrafını zaman içinde çıkaracaktır. Almanya ev fiyatları satın almalarda çok yüksek değilken kiralamalarda oldukça pahalı olabilmektedir.
Bu gönderi için yorumlar kapalı.