Almanya Ev Fiyatları 2022

Almanya ev fiyatları bulunduğu bölgeye, evin niceliklerine ve mobilya durumuna göre değişkenlik göstermektedir. Berlin gibi metropol şehir merkezlerinde hem ev fiyatları hem ev kiraları yüksektir. Ancak Almanya’nın daha kırsal kesimlerine gidildikçe fiyatlar da düşer. Yatırım amaçlı ev alımlarında Türkiye vatandaşlarının en çok tercih ettiği ülke Almanya’dır. Ancak Türk vatandaşının Almanya’dan ev satın alması için sağlaması gereken prosedürler vardır. Bunlar sağlandığında mantıklı bir yatırımdır. Almanya’nın kendi vatandaşları evi yatırım olarak görmediği için ev satışları çok aktif de değildir ve fiyatlar makuldür. Ancak kiraya verildiği zaman iyi getirisi olabilecek bir yatırımdır. Almanya ev fiyatları bölgelere göre ise şu şekildedir:

• Berlin Sıfır Daire 300 metrekare- 5,500,000 EUR- 10,000,000 EUR
• Berlin 40-60 Metrekare Daire- 300,000 EUR- 700,000 EUR
• Berlin Mitte Daire 30-40 metrekare- 213,000 EUR- 500,000 EUR
• Fürth, Bavyera Konut Kompleksinde Daire 23-94 metrekare – 192,000 EUR- 950,000 EUR
• Brandenburg Daire 60- 120 metrekare – 400,000 EUR- 600,000 EUR
• Potsdam, Brandenburg 27- 150 metrekare – 284,000 EUR- 900,000 EUR
• Schwabing- Freimann, Münih Konut Kompleksinde Daire 40- 70 metrekare -305,000 EUR- 650,000 EUR
• Solln- Münih Bavyera Konut Kompleksinde Daire 25-120 metrekare- 229,000 EUR- 800,000 EUR
• Nürnberg Bavyera Konut Kompleksinde Daire 30-100 metrekare – 520,000 EUR-1,500,000 EUR
• Wiesbaden- Hessen Konut Kompleksinde Daire 85- 130 metrekare – 714,000 EUR- 4,600,000 EUR

İlginizi Çekebilir:  Almanya Araba Fiyatları

Almanya’da Kiralar Ne Kadar?

Almanya’da kiralar evin büyüklüğüne, yeniliğine ve mobilyalı olup olmamasına göre değişkenlik gösterebilir. Tıpkı ev alımlarında olduğu gibi kiralarda da şehir merkezine yakınlık etkendir. Şehir merkezine daha yakın olan evler genelde daha pahalıyken uzaktaki evler daha uygundur. Almanya’da ev satın alımlarından çok kiralamada bir sirkülasyon vardır. Bunda eğitim, iş gibi sebeplerle geçici olarak ülkede kalan kişilerin çok olması etkilidir. Bunun dışında Almanya’nın kendi vatandaşlarının bir yatırım enstrümanı olarak, gayrimenkulü görmemesi de etkilidir. Kendi vatandaşları da genelde kiralık evlerde yaşamayı tercih etmektedir. Bölgelere göre kiralık Almanya ev fiyatları ise şu şekildedir:

• Berlin şehir merkezinde 1+1- 1050 EUR
• Berlin şehir dışında 1+1- 741 EUR
• Berlin şehir merkezinde 3+1- 1973 EUR
• Berlin şehir dışında 3+1- 1314 EUR
• Hamburg şehir merkezinde 1+1- 958 EUR
• Hamburg şehir dışında 1+1- 691 EUR
• Hamburg şehir merkezinde 3+1- 1887 EUR
• Hamburg şehir dışında 3+1- 1364 EUR
• Münih şehir merkezinde 1+1- 1305 EUR
• Münih şehir dışında 1+1- 998 EUR
• Münih şehir merkezinde 3+1- 2327 EUR
• Münih şehir dışında 3+1- 1796 EUR
• Köln şehir merkezinde 1+1- 813 EUR
• Köln şehir dışında 1+1- 645 EUR
• Köln şehir merkezinde 3+1- 1619 EUR
• Köln şehir dışında 3+1- 1137 EUR
• Frankfurt şehir merkezinde 1+1- 1070 EUR
• Frankfurt şehir dışında 1+1- 832 EUR
• Frankfurt şehir merkezinde 3+1- 2028 EUR
• Frankfurt şehir dışında 3+1- 1501 EUR
• Stuttgart şehir merkezinde 1+1- 978 EUR
• Stuttgart şehir dışında 1+1- 756 EUR
• Stuttgart şehir merkezinde 3+1- 1735 EUR
• Stuttgart şehir dışında 3+1- 1315 EUR
• Dortmund şehir merkezinde 1+1- 595 EUR
• Dortmund şehir dışında 1+1- 403 EUR
• Dortmund şehir merkezinde 3+1- 1087 EUR
• Dortmund şehir dışında 3+1- 775 EUR
• Essen şehir merkezinde 1+1- 532 EUR
• Essen şehir dışında 1+1- 403 EUR
• Essen şehir merkezinde 3+1- 1025 EUR
• Essen şehir dışında 3+1- 880 EUR
• Düsseldorf şehir merkezinde 1+1- 849 EUR
• Düsseldorf şehir dışında 1+1- 654 EUR
• Düsseldorf şehir merkezinde 3+1- 1697 EUR
• Düsseldorf şehir dışında 3+1- 1220 EUR
• Bremen şehir merkezinde 1+1- 653 EUR
• Bremen şehir dışında 1+1- 490 EUR
• Bremen şehir merkezinde 3+1- 1231 EUR
• Bremen şehir dışında 3+1- 871 EUR
• Augsburg şehir merkezinde 1+1- 671 EUR
• Augsburg şehir dışında 1+1- 520 EUR
• Augsburg şehir merkezinde 3+1- 1306 EUR
• Augsburg şehir dışında 3+1- 968 EUR
• Bonn şehir merkezinde 1+1- 753 EUR
• Bonn şehir dışında 1+1- 587 EUR
• Bonn şehir merkezinde 3+1- 1614 EUR
• Bonn şehir dışında 3+1- 1237 EUR
• Kassel şehir merkezinde 1+1- 750 EUR
• Kassel şehir dışında 1+1- 550 EUR
• Kassel şehir merkezinde 3+1- 1380 EUR
• Kassel şehir dışında 3+1 – 850 EUR

İlginizi Çekebilir:  İphone 13 Yurtdışı Fiyatları

Almanya Ev

Bir Türk Vatandaşı Almanya’dan Ev Alabilir Mi?

Bir Türk vatandaşı Almanya’dan ev alabilirler. Türkiye ve Almanya arasındaki anlaşmalar gereği Almanya’da iş kuran ve ev alan yatırımcılar teşvik edilmektedir. Hatta bu ev alımları bazı durumlarda oturum iznini de kolaylaştırdığı için sıkça tercih edilen bir yöntemdir. Bazı özel vize şirketleri küçük bir komisyon karşılığında, ev alımı için gereken prosedürleri ayarlarken aynı zamanda oturum iznini de ayarlayarak hizmet vermektedir. Bu sayede kişilerin evraklarda boğulmadan ev sahibi olması sağlanmaktadır.

Almanya’dan Ev Almak Mantıklı Mı?

Almanya’dan ev almak Almanya hükümetinin ev satışlarını destekleyen politikaları ve uygun kredi faizleri sebebiyle oldukça mantıklı bir yatırımdır. Yüksek kiralara verilebilen ve çok hızlı kiracı bulunabilen bir yapısı olması nedeniyle de ev kendi masrafını zaman içinde çıkaracaktır. Almanya ev fiyatları satın almalarda çok yüksek değilken kiralamalarda oldukça pahalı olabilmektedir.

İlginizi Çekebilir:  Çelik Konstrüksiyon Ev Fiyatları