“Emlak Danışmanları Meslek Birliği kurulmalı”

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gayrimenkul bölümünde değişen ve gelişen piyasa şartları karşısında bölümün tüm paydaşları ile birlikte çalışarak sıkıntılara tahlil üretmesi ve kesimin gelişimine katkı sunması emeliyle emlak danışmanlığında meslek birliğinin kurulması gerekiyor” dedi.

Gayrimenkul dalında değişen ve gelişen piyasa şartları karşısında dalın tüm paydaşları ile birlikte çalışarak sıkıntılara tahlil üretmesi ve kesimin gelişimine katkı sunması gayesiyle emlak danışmanlığında meslek birliği kurulma önerisi geldi. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İnsan hayatının en temel ögesi olan emlak konusunda aracılık hizmeti sunmak, önemli bir altyapı, bilgi donanımı ve emek gerektiriyor. Günümüzde çok süratli yol kat ederek değişik bir çehreye bürünen emlakçılığı, birbirine kenetlenmiş, dayanışma halinde ve mümkün olduğunca tek sesli hale getirmeye yönelik olarak bir meslek birliğinde bir ortaya getirmek gerekiyor. Kontrollerden, bilgi evrak erişimine, ilgili kurumlar ile iş birliğinden, meslek etik bedellerine kadar birçok düzenleme için meslek birliği kurulması kıymetli bir ihtiyaç” diye konuştu.

“Meslek birliği haksız rekabetin önüne geçebilir”

Gayrimenkulün finansal bir enstrüman olduğunu ve itimat sağlamadığı takdirde kabul görmesinin zorlaştığını da söz eden Özelmacıklı, “Günümüzde dalımız haksız rekabet ve belirsizlik ortamında faaliyet gösteren bir kesim durumundadır. Kurulacak meslek birliği ile kesim paydaşlarının kısa, orta ve uzun vadeli muhtaçlıklarının belirlenip tahlil teklifleri geliştirmesi sağlanabilir. Ayrıyeten birlik ana temsilcisi, düzenleyicisi ve savunucusu olarak, geleceğe yönelik planlama yapabilir, bölüm standartların oluşturulabilir, sağlıklı datanın üretilmesi ve işlenmesine takviye olabilir, kesimde faaliyet gösteren paydaşların ve işletmelerin denetlenmesi, haksız rekabetin önüne geçilmesi ve kesimin gerek ulusal ve gerekse de milletlerarası yatırımdan hissesi alabilmesi için gerekli düzenlemelerin yapılmasını sağlayabilir” dedi.

“Sektörel temsil önemli”

Emlak işletmelerinin tüm bakanlıklar çerçevesinde ortak temsil edilmesine muhtaçlık duyulduğunu belirten Özelmacıklı, “Emlak işletmeleri ve danışmanları bu birlik ile temsil edilmeli, hususlar, alt çalışma kümelerinde tüm istikametleri ile ve tüm tarafların iştiraki ile şeffaf ve gereksinimler doğrultusunda değerlendirilmeli. Kurumlara görüşler birlik düzeyine gereğince tartışılmış ve mutabakata varılmış formda ulaştırılmalı” dedi.

“Çözümün kıymetli modülü olacaktır”

Meslek birliğinin kurulmasının kanunu bir çerçevede yapılması gerektiğini söz eden Özelmacıklı, “Kamu ve dal temsilcilerinin temsil edildikleri, ortak gaye için çalıştıkları, çok bürokratik kademeleri olmayan, gelişmeler karşısında süratlice aksiyon alabilen, ülke içi ve dışı gelişmeleri yakından izleyen ve tüm paydaşların haklarını yansıtabilecek Türkiye Emlak Danışmanları Birliği ismini taşıyabilecek bir statüye muhtaçlığımız var. Bu birlik emlak işletmelerinin, kontratlı işletmelerin, emlak ve sorumlu emlak danışmanlarının haklarını koruyabilecektir” dedi.

Sektör hacmi

Özelmacıklı, “TÜİK Kasım 2022 istatistiklerine nazaran gayrimenkul bölümünde fiyatlı çalışan sayısı geçen yıla nazaran yüzde 14.7 artışla 115 bin 183 bireye ulaştı. Yetki evraklı emlak işletmelerinin sayısı ise 47 bini geçti. Düzey 5 mesleksel yeterlilik dokümanı alan kişi sayısı 122 bin 468 olurken, düzey 4 dokümanı alanların sayısı ise bin 52 oldu. Şimdiye kadar TTBS ihbar modülüne gelen ihbar sayısı 1979 olurken, 1381 sonuçlanan ihbardan 504 işletmeye idari para cezası kesildi. Ayıca 474 yetki evraksız faaliyet gösteren işletmeye toplamda 3 milyonu aşan ceza kesildi” diye konuştu.